疫情下的滨海新区,楼市会出现怎样“动荡”?

疫情下滨海新区楼市整体未出现“停摆”或价格大幅下跌，但短期内到访量下降、开盘推迟，长期影响取决于疫情控制及房企政策调整。具体分析如下：短期到访量下降：疫情期间，滨海新区楼市到访量下降约30%，许多项目售楼处冷清，仅留二三名置业顾问值班。同时，多个原计划11月开盘的项目推迟开盘，市场活跃度明显降低。

多重压力下五一行情的特殊性今年五一期间，天津楼市面临多重压力，整体市场环境复杂：购房政策虽有调整但力度有限：天津购房政策有一些小“动作”，但未出现大规模放松，对市场刺激作用不明显。外地客户受阻：整体疫情风控使得外地客户难以进入天津看房购房，减少了市场潜在需求。

房价下跌概率不大且楼市分化明显：天津经济有一定基础，在目前房价基础上下跌概率不大。去年开始楼市分化显著，和平学区房价一直上涨，河西、南开改善盘，环城热点板块，滨海核心区销售情况良好；远郊库存量高，新高考政策后销量骤减，价格战频出，今年若无太大利好政策，大概率延续楼市分化局面。

图：2020年天津商品住宅-滨海新区 销售金额排行榜谁在抄底天津楼市？刚需客群：环城四区（如未来城）和远郊五区（如天津富力新城）以高性价比吸引首次置业者，推动面积榜排名靠前。

库存压力：郊区库存仍较高，需通过政策与产业双轮驱动消化，否则价格反弹空间有限。结论：2021年天津楼市在政策暖风、产业导入与市场分化驱动下，确实存在反转基础，尤其是环城四区、武清、滨海新区等产业聚集区。但反转幅度取决于政策落地力度与人口流入持续性，投资者需聚焦核心板块，避免盲目追高。

天津滨海:海滨人民医院收到了来自泰达医院赠送的锦旗

〖One〗、 天津市滨海新区海滨人民医院在滨海新区新冠疫情突发时接收泰达医院转来的患者，圆满完成救治任务，获泰达医院赠送锦旗致谢。事件背景：12月16日上午，天津市泰达医院代表专程来到天津市滨海新区海滨人民医院，赠送锦旗，锦旗上写着“白衣逆行 踏雪驰援 医者仁心 大爱无疆”，以感谢海滨人民医院在滨海新区新冠疫情突发时伸出援手。

〖Two〗、 年11月7日至9日，8·12天津滨海新区爆炸事故所涉27件刑事案件一审分别由天津市第二中级人民法院和9家基层法院公开开庭进行了审理，并于9日对上述案件涉及的被告单位及24名直接责任人员和25名相关职务犯罪被告人进行了公开宣判。宣判后，各案被告人均表示认罪、悔罪 。

“逆行者”再出征!北辰区500名医务人员奔赴滨海新区!

北辰区500名医务人员奔赴滨海新区支援全员核酸检测，具体情况如下：出征背景：疫情再次袭来，在2020年广大医务人员就曾白衣执甲、逆行出征，为打赢疫情防控阻击战作出重要贡献，此次他们再次挺身而出。人员构成：他们来自北辰全区，包括北辰医院、北辰中医医院、区疾控中心、妇儿中心、各镇街社区卫生服务中心。

天津疫情都分布在哪个区?

截至2022年1月17日，天津市疫情共涉及六个区，分别为津南区、河西区、西青区、滨海新区、红桥区和东丽区。 以下是除津南区外各区病例详情：河西区阳性感染者66，女，54岁，天津市河西区尖山街人，系密接筛查检测发现，1月9日采集咽拭子，经检测中心检测，结果呈阳性。

截至相关时间节点，天津疫情病例分布的区镇情况如下：津南区整体情况：截至1月17日24时，津南区累计报告确诊病例293例，是天津本轮本土疫情中病例最多的区域。2022年1月17日0至24时，新增15例本土新冠肺炎确诊病例。重点镇情况：本次疫情在津南区辛庄镇和咸水沽镇形成较为集中的社区传播。

截至11日9时，天津市西青区报告1例本土新冠肺炎确诊病例（轻型），两镇划定为管控区，具体信息如下：确诊病例情况 西青区在大筛中发现1例初筛阳性，经市疾控中心复核为阳性。病例居住于西青区大寺镇北里八口村龙津园，女性，22岁，天津本地人。

天津市滨海新区疫情停课通知

〖One〗、 天津市滨海新区因疫情发布停课通知，各级各类学校及教育相关机构暂停教育教学及培训活动，复课时间另行通知。具体安排如下：暂停教育教学活动与封闭管理要求滨海新区范围内中小学校、各职校、驻区高校、公办园、民办园、民办托幼点暂停一切教育教学活动，学校、幼儿园、托幼点实施封闭管理。

〖Two〗、 多地因疫情影响调整中小学寒假时间，部分区域自1月10日起停课或提前放假，并启动线上教学，具体调整情况因地区而异。

〖Three〗、 引言：1月6日，天津滨海新区官方通报，大中小学、幼儿园都停课，这是因为在疫情肆虐的当下，为了孩子们的安全着想，居家隔离可以有效防止疫情的传播，保证孩子的安全。相比于学习来说，安全更加重要。

〖Four〗、 停课了。根据最新的疫情防控要求，天津滨海新区的大中小学和幼儿园已经暂停了所有的教育教学活动，学校和幼儿园也进行了封闭管理，师生需要居家居校，并参加属地组织的核酸检测筛查。具体的复课时间将会另行通知。这一措施是为了确保师生的健康和安全，有效控制疫情的传播。