疫情下的滨海新区,楼市会出现怎样“动荡”?

疫情下滨海新区楼市整体未出现“停摆”或价格大幅下跌，但短期内到访量下降、开盘推迟，长期影响取决于疫情控制及房企政策调整。具体分析如下：短期到访量下降：疫情期间，滨海新区楼市到访量下降约30%，许多项目售楼处冷清，仅留二三名置业顾问值班。同时，多个原计划11月开盘的项目推迟开盘，市场活跃度明显降低。

房价下跌概率不大且楼市分化明显：天津经济有一定基础，在目前房价基础上下跌概率不大。去年开始楼市分化显著，和平学区房价一直上涨，河西、南开改善盘，环城热点板块，滨海核心区销售情况良好；远郊库存量高，新高考政策后销量骤减，价格战频出，今年若无太大利好政策，大概率延续楼市分化局面。

在滨海新区购房时，需注意当前楼市状况。地广人稀，房源丰富，整体商品房市场较为低迷，成交量不足。在当前天津整体经济低迷的前提下，建议不要选择期房，而应考虑现房，因为现房地理位置、学区、交通、房型、房屋质量、物业等都是可以直观看到的。

政策驱动：产业支持与“因城施策”成关键产业政策直接利好楼市 天津官方宣布“重点支持人员”购房政策，允许外来创业人员通过企业申报直接获得购房资格，绕过“海河英才”或积分落户等传统路径。这一政策预计在第二季度落地，将直接刺激环城四区（如西青、津南）、武清、滨海新区等产业聚集区的购房需求。

本土新增166+4,其中河南+118,天津+33;出现家庭聚集性疫情;张伯礼:乐观估...

昨日全国本土新增166例确诊病例和4例无症状感染者，其中河南新增118例本土确诊病例，天津新增33例本土确诊病例和3例本土无症状感染者，出现家庭聚集性疫情。张伯礼表示，乐观估计到春节前，天津疫情整体上应该能够平息。全国疫情概况 1月11日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例221例。

据河北卫健委通报，1月5日0—24时，河北省新增20例本地新型冠状病毒肺炎确诊病例，新增43例本地无症状感染者。从4日确诊病例行动轨迹看，有3名确诊者曾参加婚礼，其中“确诊病例7”在4天内参加了3场婚宴。这一事件再次敲响了疫情防控的警钟，提醒我们切勿对“少聚”掉以轻心。

据国家卫健委官网4月10日消息，截至4月9日24时，据31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告，现有确诊病例1116例(其中重症病例144例)，尚在医学观察的密切接触者11176人，尚在医学观察无症状感染者1097例(境外输入349例)。

据国家卫健委消息，1月11日0—24时，31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例221例，其中本土病例166例： 河南118例，其中安阳市65例、许昌市41例、郑州市12例； 天津33例，其中津南区28例、西青区3例、河西区2例； 陕西8例，均在西安市； 广东7例，均在深圳市。

张伯礼认为，从现在到2月底，这两个月非常关键，如果挺过去，到了春暖花开的时候，加上普遍接种疫苗，疫情形势基本就会大好转，或者基本可以说决定性胜利就来了。 国内疫情“多点散发是难以避免的”，张伯礼建议，希望大家在春节的时候少聚集，没有特殊情况尽量不要安排外出旅游，坚持戴口罩、勤洗手、勤通风。

滨海新区今天还大筛吗

大筛。滨海新区是天津市市辖区，地处华北平原北部。根据滨海新区疫情工作报告显示，该地2022年10月14日进行全员核酸检测大筛。全员核酸检测大筛是为全面维护人民群众生命安全和身体健康。

截至当前信息，天津11月11日是否开展大筛检测尚未有官方明确通知。根据11月10日发布的最新消息，天津12个区域（包括滨海新区、河西区、河东区、南开区、红桥区、东丽区、西青区等）已在重点区域开展核酸检测，采样对象为居住在当地的全体居民。

大筛。滨海新区，是天津市的市辖区、副省级区、国家级新区和国家综合配套改革试验区，国务院批准的第一个国家综合改革创新区。2022年10月1日天津滨海新区大筛，大筛是为了进一步加强疫情社会面隐匿传播风险排查，切实保障人民群众生命安全和身体健康。

滨海新区、河北区、河西区等。10月31号天津13个区大筛，分别是滨海新区、河北区、河西区、南开区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、宝坻区、静海区、宁河区、蓟州区。根据查询天津官方发布的信息得知10月31号总共13个区进行大筛。