深圳罗湖两个区域调整为中风险

〖One〗、 自2022年1月13日21：00起，深圳罗湖区清水河街道鹤围村58栋、清水河街道鹤围村64栋两区域调整为中风险地区。以下是与该信息相关的补充说明：调整依据：根据国家和省级新冠病毒肺炎防治部门的要求，结合当地疫情形势动态评估后作出调整。中风险地区的划分通常基于区域内病例数量、传播风险及防控需求等因素。

〖Two〗、 深圳市罗湖区部分区域为中风险地区，除特定中风险区域外，罗湖区其他区域为低风险地区。 具体说明如下：中风险地区范围：自2022年2月15日24时起，罗湖区东门街道新园路明华广场1至6楼（含6A与M层）商业区被调整为中风险地区。

〖Three〗、 自2022年1月13日21时起，深圳罗湖区清水河街道鹤围村58栋、清水河街道鹤围村64栋等两区域调整为中风险地区。

〖Four〗、 自2022年7月30日起，罗湖区在黄贝街道划定高风险区、中风险区、低风险区。高风险区 将黄贝街道芳春花园1栋划为高风险区。 高风险区实行封控措施，期间“足不出户、上门服务”。

〖Five〗、 深圳罗湖火车站目前不属于中风险地区。具体说明如下：罗湖火车站所在区域风险等级深圳火车站位于罗湖区建设路1008号，根据2022年1月14日更新的中风险地区名单，罗湖区仅清水河街道的鹤围村58栋和64栋被划定为中风险，未涉及火车站所在区域。

板块分析:南京江北核心区发展前景

南京江北核心区作为国家级新区核心板块，依托政策红利、交通升级、产业集聚和配套完善，具备长期发展潜力，但需关注规划落地进度与市场周期波动的影响。

根据区位板块选择中央商务区（CBD）：江与城、绿地海悦位于该区域，规划起点高，设有金融城、地下城等高端配套，且靠近鼓楼医院江北国际医院，江北新区芯片、金融、医疗三大支柱产业中除芯片外两大布局于此，未来产业支撑强，发展潜力大，但居住品质和氛围可能稍弱。

板块内教育、商业配套逐步完善，且临近高校资源，生活氛围年轻化，适合预算有限但希望入驻核心区的购房者。城南中心板块：同样支持三成首付，区位上与核心区无缝衔接，可共享部分配套资源。该板块规划以居住功能为主，未来交通通达性将随区域发展进一步提升，适合首套房置业者。

泼冷水,小产权房“全部拆除”?雨花核心区前途漫漫

〖One〗、 南京雨花核心区（两桥板块）小产权房不会“全部拆除”，但存在政策风险与权益限制，区域发展面临小产权房与商品房并存的挑战。小产权房现状与核心问题分布与类型南京雨花区的西善桥、铁心桥是典型的小产权房集中区域，以集体土地证集资房和农民安置房为主。

〖Two〗、 江北核心区：部分项目因去化压力降价促销，甚至出现“工抵房”现象，导致市场对房价预期下调。例如，某楼盘从6万/㎡降至2万/㎡，引发老业主维权，进一步打击信心。区域发展策略与产业支撑雨花核心区：依托软件谷产业基础（如华为、中兴等企业集聚），吸引大量高收入人群，形成稳定购房需求。

〖Three〗、 第三梯队：雨花核心区+铁心桥+中央科创生活区、人居森林 雨花核心区：核心优势：雨花核心区位于河西新城、南部新城、软件谷三区交汇处，地缘优势明显。区域内拥有地铁口S3贾西站，未来龙翔商务区将打造200米的地区商业地标。