津南这些地方要变成河西区了!你家是否在列?

部分津南区特定区域拟划入河西区，涉及梅江南、解放南路起步区及先锋河相关区域，但并非整个津南区或大范围调整，具体需根据公告划定的边界线判断是否涉及特定住址。

学府津南内部分小区划分变动 近年来，津南区域发展迅猛，随着城市的扩张和改造，部分小区规划出现变动。位于津南区内的学府板块是其中之一。其中包括津南学府佳苑和部分学府新居小区逐渐划归河西区管理。这一变化是基于城市规划及人口迁移情况的调整，旨在更好地服务居民生活和发展需求。

天津津南区划入河西区天津津南区划入河西区，具体是将津南区行政区划内梅江南、解放南路起步区内由河西区实施服务管理的相关区域划入河西区行政区划范围，直接实现了从“环城四区”变成“市内六区”。

明确展现行政区划调整后的边界线。2020年，天津市政府调整了河西区、津南区、西青区、南开区、红桥区等区的边界线。本次新版地图首度将这些调整后的边界线展现在地图上。 展示近年来新设立的街道。

万/平米上下，中间存在很大的断点。海河柳林，就是处在老河西和国展之间的新组团。据悉，天津第二次集中供地，海河柳林要有首发地块登场了，位于津南区吉兆路与台儿庄路交口，算得上海河一线，起始楼面价在7万/平米左右，按这个土地成本推算，海河柳林就是城市东南，稀缺的3字头组团。

2022天津风险等级划分(最新)

〖One〗、 年天津风险等级划分（最新，更新至1月10日15：13）如下：高风险等级地区：共1个 津南区辛庄镇林锦花园24号楼说明：该区域被划定为高风险地区，需严格落实封控措施，人员足不出户、服务上门。

〖Two〗、 在2022年1月10日15：13的最新信息中，天津市的风险等级划分情况如下：高风险等级地区包括：津南区辛庄镇林锦花园24号楼。

〖Three〗、 天津市儿童流感气象风险等级预报天津市儿童流感气象风险等级预报从低到高分为5级，分别为：5级（低风险）：说明儿童感染流感的气象风险较低，在当前的天气条件下，儿童患流感的可能性较小。

〖Four〗、 年浙江前往天津的最新政策根据风险等级和地区划分存在差异，具体如下：中高风险地区人员：需提供48小时内核酸检测阴性证明。抵津后实施14天集中隔离。隔离期间需在第3（隔离满48小时）、14日进行核酸检测，检测结果为阴性方可解除隔离。中高风险地区所在区人员：需提供48小时内核酸检测阴性证明。

天津1地升为高风险,6地升为中风险

〖One〗、 高风险地区自指定时间（今天21时）起，天津市津南区辛庄镇林锦花园24号楼被划定为高风险地区。该区域因出现聚集性疫情或严重传播风险，需采取最严格的封控措施，包括人员足不出户、服务上门等。

〖Two〗、 天津市自2022年1月9日21时起，将津南区辛庄镇林锦花园24号楼划定为高风险地区，同时将辛庄镇、咸水沽镇的6栋楼划定为中风险地区，其他区域风险等级不变。

〖Three〗、 自2022年1月27日18时起，天津市河北区望海楼街万福园7号楼被调整为高风险地区，天津市其他区域风险等级保持不变。

〖Four〗、 自2022年2月2日18时起，天津市将河北区宁园街舒园里5号楼调整为高风险地区；将河北区建昌道街中山北里20门、滨海新区大沽街安阳里13号楼、河东区春华街道月光园2号楼调整为中风险地区，其他区域风险等级不变，后续将根据形势适时调整。

〖Five〗、 大庆疾控提示天津新增1处高风险、6处中风险地区，非必要勿前往。

〖Six〗、 天津一大众浴池升为高风险，5名服务人员阳性，之所以被感染是因为接触到的人群比较多，另外在这五名阳性病例当中，三例轻型，两例无症状感染者，可以看出天津市的疫情还是十分严重的。

天津津南区关于新增划定疫情风险区的通告(12月1日)

〖One〗、 》》》天津红桥区关于新增划定疫情风险区的通告根据当前疫情防控形势，为切实保障人民群众身体健康和生命安全，依据相关法律法规和疫情防控有关规定，经专家组综合研判，现将划定疫情风险区相关事宜通告如下：自发布通告之时起，划定红桥区芥园街先春园纪春里小区1号楼1门13层为高风险区。

〖Two〗、 天津市自2022年1月9日21时起，将津南区辛庄镇林锦花园24号楼划定为高风险地区，同时将辛庄镇、咸水沽镇的6栋楼划定为中风险地区，其他区域风险等级不变。

〖Three〗、 根据荣昌区当前疫情防控工作需要，按照《新型冠状病毒肺炎防控方案》及《关于进一步优化新冠肺炎疫情防控措施科学精准做好防控工作的通知》相关规定，经专家研判和区新冠肺炎疫情防控工作指挥部研究，决定新增划定以下高风险区域。现将有关事项通告如下：具体点位昌元街道香国城21栋1单元。

天津津南区买房避坑

〖One〗、 避坑原则：仅选择已开工或明确建设周期的配套项目，避免为“画饼”买单。优先选择抗风险区域与房产类型区域选择逻辑中心城区（市内六区）：上三区（和平、河西、南开）：教育、医疗资源集中，房价抗跌性强，但总价较高（如和平区学区房单价超6万/㎡）。

〖Two〗、 避坑提示：教育水平一般，购房前需确认周边教育资源。适合人群：休闲养老需求或滨海新区-市区双城通勤的购房者（沿9号线购房）。津南区：教育资源突出核心优势：海教园：环城四区中唯一主打教育板块，可报考市区高中，短期政策稳定，房价约2万/㎡（以低密度洋房为主）。

〖Three〗、 综上所述，海教园以其优质的教育资源、清静的居住环境和便利的生活配套，成为了追求教育价值和生活品质的购房者的理想选择。对于有意在此购房的家庭，应充分考虑自身需求，结合海教园的教育资源、环境优势和选房逻辑，做出最适合自己的选择。欢迎加入【天津买房避坑】交流群，共同探讨更多购房心得。

〖Four〗、 预算150-200万在天津购房，需根据核心需求（学区/自住/通勤）选择区域，优先推荐环城四区（西青、津南、东丽、北辰）的新房或次新房，谨慎选择市区老破小。

〖Five〗、 初中转学：市六区通过教育局统筹安排，环城/远郊可能需参加考试。高中转学：需参加天津中考，竞争激烈，建议尽早规划。置换需求：优先选择：环境好、面积大（120㎡以上）、低密社区（如洋房、别墅）。逻辑：改善型需求注重居住舒适度，而非投资回报率。

〖Six〗、 下三区（河北区、红桥区、河东区）：早期发展滞后，环境较差，目前房价3万-5万/平米，适合预算有限但需市区资源的购房者。环城四区 西青区：发展最成熟，承接上三区产业和人才外溢，房价6万-1万/平米，适合通勤市区且预算适中的购房者。

津南区属于什么风险地区

〖One〗、 有。截止到2022年10月4日，天津津南区属于中风险区，根据查询津南区防疫规定显示：该地区有疫情，居民要服从疫情防控指挥中心的安排。

〖Two〗、 津南现在是低风险地区，是不需要每天都做核酸的，只需要一周做一次核酸就可以了。津南，天津市下辖区。位于天津市东南部，海河中下游南岸。东与滨海新区塘沽接壤，西与河西区和西青区相连，南与滨海新区大港毗邻，北与东丽区隔海河相望，总面积3884平方千米。

〖Three〗、 不可以的，双港外环线设有卡口，不允许进入津南区，车辆都不允许进入。看图片，双港外环线卡口。

〖Four〗、 不能去。根据查询相关资料显示：在2022年10月12日，天津地区的滨海新区有中风险地区4个，是处于疫情防控区的，所以是不能去津南区的。滨海新区，是天津市的市辖区、副省级区、国家级新区和国家综合配套改革试验区，津南区，是天津市四个环城区之一，位于天津市东南部。

〖Five〗、 德州属于高风险地区。根据查询相关公开信息显示自8月28日起，南开区、河西区、蓟州区、津南区、西青区、宝坻区多地划定为高、中、低风险区。全市报告新增本土无症状感染者4例，均在德城区。